(Đăng ngày 20 tháng 08 năm 2008)

Thị trường bất động sản sẽ không bị rơi xuống “đáy” như lo lắng sau khi các ngân hàng đã phục hồi được tính thanh khoản của họ và không đòi lại các khoản vay mà nhiều trong số đó thuộc lĩnh vực bất động sản.

Theo dự đoán của các chuyên gia phân tích, nhà đầu cơ bất động sản sẽ vội bán tài sản thanh khoản khi các ngân hàng vì đối mặt với khủng hoảng tài chính cho nên đòi lại các khoản nợ vay đã làm cho giá bất động sản lao xuống dốc.

Tuy nhiên, bây giờ, các ngân hàng đã thiết lập lại nhiều quỹ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM nói rằng, lúc này áp lực đã không còn đè nặng lên vai của những người vay ngân hàng.

Các ngân hàng phải giúp đỡ những doanh nghiệp gặp khó khăn bởi vì nếu như nhiều doanh nghiệp phá sản thì ngân hàng cũng không tránh khỏi tác động.

Gần đây, nhiều ngân hàng đã quyết định gia hạn thêm thời gian cho vay và yêu cầu khách hàng cung cấp thêm tài sản thế chấp.

Tuy nhiên, theo ông Châu, các doanh nghiệp và nhà đầu tư, nên chuẩn bị để thanh toán các khoản vay bất động sản vì nhiều trong số đó đã đến kỳ hạn thanh toán vào cuối năm nay.

Ông Châu đề nghị các doanh nghiệp nên cố gắng vượt qua khó khăn và nghiên cứu vấn đề trái phiếu cũng như tung ra các quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITs) để huy động vốn.

Vì đối với các công ty nhỏ, rất khó khăn khi ban hành trái phiếu, cho nên sử dụng quỹ đầu tư tín thác bất động sản là một việc làm khẩn thiết, quỹ này rất phổ biến tại nhiều quốc gia.

Thị trường bất động sản, đã bùng nổ mạnh mẽ cho đến tháng 1 năm nay, nhưng từ sau đó đã bị “xì hơi”.

Lạm phát tăng gấp đôi và chính sách siết chặt tiền tệ đã đẩy nhiều nhà đầu tư vừa và nhỏ đến bên bờ phá sản vì thiếu vốn đầu tư.

Theo Thanhnien News

(CongTroi.Com theo metvuong.com)